Havenkwartier Assen verkent Chw-kansen

Het Assense Havenkwartier ligt op de grens van centrum en natuur. Het biedt kansen voor een onderscheidende nieuwe woonwijk, compleet met horeca en culturele voorzieningen. Zodra er een integrale visie voor dit gebied ligt, kan een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte goede mogelijkheden bieden voor een planperiode van 20 jaar.

Situatie

Assen groeit, en dus zijn er meer woningen nodig. Het project Havenkwartier ligt deels in de toeristisch-recreatieve zone van het project FlorijnAs. Dit omvangrijke programma is volgens de Crisis- en herstelwet (Chw) aangemerkt als lokaal project met nationale betekenis.

Voor het Veemarktkwartier zijn er concrete plannen voor de bouw van 87 woningen. Daarvoor ligt er al een bestemmingsplan volgens de huidige Wet ruimtelijke ordening (Wro).

Voor het Havenkwartier is een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte, volgens de Chw, waarschijnlijk de beste optie. Inmiddels is duidelijk geworden dat voor deze ontwikkeling een wijziging van het omgevingsplan wordt voorbereid. Het doel is een speelse woonwijk waar mensen ook kunnen werken en recreëren, een mix van bestaand en nieuw. Er wordt nu gewerkt aan een herijkt masterplan voor dit gebied. En aan een nieuwe woonvisie, binnenstadvisie en een omgevingsvisie. Deze vormen samen 1 nieuwe integrale visie, de basis voor alle verdere planontwikkeling.

Stand van zaken

Voor het Havenkwartier wordt een structuurvisie voorbereid. Dit gebeurt najaar 2023. Onder de Omgevingswet wordt vervolgens een wijziging van het omgevingsplan voorbereid.

Volgende stappen

Bekeken moet worden of er nog een bestemmingplan met verbrede reikwijdte nodig is. Er zijn namelijk meerdere scenario’s denkbaar. Ook kunnen er pas plannen gemaakt worden als de integrale visie is voorgelegd aan het college.

Waarom de Crisis- en herstelwet?

Het Havenkwartier moet stapsgewijs worden ontwikkeld. De huidige wet- en regelgeving biedt die flexibiliteit niet. Met de Chw is een planperiode van 20 jaar mogelijk. Om woningen te kunnen blijven ontwikkelen is dat nodig. Ook het werken vanuit een integrale visie sluit goed aan bij de mogelijkheden die de Chw biedt.

Ervaringen en resultaten

Het Veemarktterrein is ontwikkeld binnen de huidige Wro. Daar is dus niet gekozen voor een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte. De structuurvisie voor het project Havenkwartier wordt op dit moment voorbereid en gaat naar verwachting najaar 2023 in procedure. Vervolgens wordt onder de Omgevingswet een wijziging van het omgevingsplan voor Havenkwartier voorbereid.

Zie ook

Een ander project in Assen dat gebruik maakt van de Crisis- en herstelwet:

• Assen - Toeristisch-recreatieve zone