Op het braakliggende terrein Blekersveld wil de gemeente Bloemendaal experimenteren met de nieuwe benadering en plansystematiek van de Omgevingswet. Samen met een woningbouwvereniging en met participatie van omwonenden wil ze er 50 tot 100 duurzame, deels sociale woningen bouwen.
Situatie
Blekersveld is een braakliggend terrein van de gemeente, dat niet openbaar toegankelijk is. Voor dit terrein zocht de gemeente naar een waardevolle invulling. Het is nu de bedoeling het terrein te benutten voor duurzame, energiezuinige sociale woningbouw. Daarbij is uitnodigingsplanologie het uitgangspunt. Inwoners en ondernemers gaan dus actief meedenken over de invulling van de plannen.
Ook thema’s als duurzaam bouwen, klimaatadaptatie, gezondheid, mobiliteit en veiligheid worden opgenomen in het bestemmingsplan. Zo schrijft het plan een lage Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) voor, wat leidt tot energiezuinige woningen.
Stand van zaken
Blekersveld heeft een tijd stilgelegen omdat in de gemeenteraad geen overstemming was over de ontwikkeling van het gebied. Ook bleek er sprake te zijn van vervuilde grond. Het project is nu weer in voorbereiding. Er wordt ingezet op woningbouw, waarvan 1/3e deel sociale woningbouw.
Volgende stappen
Opstellen (voor)ontwerpbestemmingsplan.
Waarom de Crisis- en herstelwet?
Op dit moment ligt er nog geen bestemmingsplan volgens de Crisis- en herstelwet (Chw). Het voorontwerpbestemmingsplan moet eerst worden opgeleverd. Met een aanpak via de Chw creëert de gemeente kansen voor een traject met volop mogelijkheden voor participatie en duurzaamheid.
Ervaringen en resultaten
Het experiment Blekersveld bevindt zich nog in het voorbereidende stadium. Het heeft even stilgelegen doordat de gemeenteraad het niet eens was over de ontwikkeling van het gebied. Ook bleek er vervuilde grond aanwezig te zijn op het terrein. Inmiddels is het project weer in voorbereiding. De raad zet in op een woningbouwproject met voor een derde sociale woningen.