De gemeente Heeze-Leende ontwikkelt een randweg die het doorgaande verkeer om het centrum van het dorp zal leiden. Tussen de nieuwe randweg en de bestaande dorpskern komt daarnaast een nieuw woongebied, De Bulders. Hier komen maximaal 350 woningen.
Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte
De gemeente heeft een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte gemaakt voor de aanleg van de randweg en ontwikkeling van De Bulders. Zo’n plan loopt vooruit op het omgevingsplan uit de Omgevingswet. Het plan heeft een langere looptijd van 20 jaar. Ook kan de gemeente met het plan direct toetsen aan de eisen voor ruimtelijke kwaliteit.
Stand van zaken
De randweg is gereed en de 1e fase van de woningbouw is in aanbouw.
Volgende stappen
Het stedenbouwkundig en verkavelingsplan voor de 2e fase van de woningbouw wordt nu opgesteld.
Waarom de Crisis- en herstelwet?
Volgens de Crisis- en herstelwet (Chw) is het mogelijk een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte te maken. Hiervoor is gekozen om de volgende redenen:
- Een exploitatieperiode en looptijd van 20 jaar
- Het direct kunnen toetsen aan eisen voor ruimtelijke kwaliteit
Ervaringen en resultaten
De gemeente heeft de experimenteerruimte van het plan uiteindelijk niet veel gebruikt. Zo zijn de afkoppeling van gas en extra duurzaamheidseisen niet meer in het plan gekomen. Deze zaken waren in de tussentijd namelijk wettelijk geregeld.