Leiden wil meer woningen bouwen om iedereen een dak boven het hoofd te bieden. Daarom wordt het bedrijventerrein aan de Rooseveltstraat omgevormd. Dit wordt een gebied waar mensen wonen én werken. De Crisis- en herstelwet (Chw) maakt deze omvorming gemakkelijker.
Situatie
De gemeente Leiden wil het bedrijventerrein aan de Rooseveltstraat omvormen tot een gemengd woon-werkgebied. Hiervoor gelden wettelijke regels. Er mag bijvoorbeeld niet te veel geluidsoverlast zijn, en niet te veel milieuvervuiling. Leiden maakt nu een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte, waarbij de normen voor milieu en geluid tijdelijk wat ruimer zijn. Binnen 10 jaar moeten de milieunormen en geluidsnormen weer strenger worden.
Volgende stappen
Een visie op het gebied vaststellen.
Waarom de Crisis- en herstelwet?
De Chw helpt op 2 manieren bij het bouwen van het woon-werkgebied.
- De wet maakt het mogelijk dat de normen voor milieuvervuiling en geluidsoverlast tijdelijk minder streng zijn. Dit is nodig, want op het bedrijventerrein zitten 2 bedrijven die niet aan de normen voldoen.
- De wet biedt in de toekomst kansen voor duurzaamheid. Leiden wil namelijk graag gebruikmaken van schone energie (zoals wind- en zonne-energie). Ook wil Leiden meer groen in de wijk. Dit geeft verkoeling in de zomers, die steeds warmer en droger worden. Dankzij de Chw kunnen hierover afspraken worden gemaakt. Dit gebeurt in overleg met verschillende betrokken partijen.
Ervaringen en resultaten
Er is in 2021 een gebiedsvisie vastgesteld voor de Rooseveltstraat e.o. Deze visie is een uitnodiging aan de markt om initiatieven te ontwikkelen. Voor elke ontwikkeling zal een aparte ruimtelijke procedure gevolgd worden. Er zal geen gebruik meer gemaakt worden van het instrument bestemmingsplan met verbrede reikwijdte.